离婚后还在按揭的房子怎么处理

离婚后,若房子还在按揭,一般有以下几种处理方式:

1. 共同还款,共同所有。离婚后,双方仍共同支付房屋按揭贷款,待贷款还清后再分配房产或按约定方式处理房产。这种方式比较简单,但需要双方相互信任,能够合作共同还款。

2. 转按揭及分配。一方将名下的房产转让给另一方,由另一方独立还款和承担房产。转让后由获得房产的一方付款,另一方可以获得相应的补偿,比如其他财产或一定金额的赔偿。这需要银行同意转按揭,较为复杂。

3. 退按揭和重新按揭。双方同意先结清现有按揭贷款,然后按约定重新分配房产,各自在自己的名下重新申请按揭,单独还款。这种方式风险较大,需要有较好的经济基础和信用才能申请新的按揭。

4. 出售房产清偿贷款。如果双方无法达成其他协议,可以选择出售房产,用售房所得清偿按揭贷款,剩余部分再进行分割。这种方式比较绝对,但可能面临房价下跌的风险。

综上,处理离婚后按揭房产的关键是双方能够通过协商达成合理的协议。如果协商不成,则需要通过法律途径解决,比如起诉离婚,由法院判决房产归属和欠款清偿问题。但这往往会增加矛盾,最好还是和解为上。