父母过世后房产怎么转到子女名下

父母过世后,房产继承转移到子女名下的主要步骤如下:

1. 找准继承人和继承份额。根据法律规定和父母生前意愿确定子女的继承顺序和各自应继承的份额。

2. 继承人到房管部门申请房权继承登记。需提供房产证明文件、继承人身份证明、父母死亡证明等材料。房管部门会审核文件并签发新的房产证明。

3. 继承人持新的房产证明到公证部门办理继承公证。填写继承协议并提供 relevant 材料进行公证。公证费用按价款的一定比例收取。

4. 收集相关文件到税务部门办理房产过户税缴纳手续。包括购房发票、房产证明、继承公证书、身份证明、税款等。缴纳房产过户税后即可获得房产过户信息查询证明。

5. 持上述材料到房管部门办理房产过户登记,修改房产证明上的权属信息,将父母名下的房产过户到子女名下。交付过户手续费。

6. 子女持新的房产证明到公证部门办理房产过户公证。过户公证完成后,房产过户流程结束,子女就成为该房产的合法所有权人。

以上是房产继承过户的基本流程。继承转移涉及多部门和细致工作,建议委托有经验的房产律师协助办理,以免出错。每个地区的具体政策和收费标准可能略有不同,以实际当地规定为准。如有其他疑问可在回复中提出。