小产权房离婚时法院怎么处理合法

小产权房离婚时,法院通常会参考以下几点对房产进行处理:

1. 房产形式。如果是夫妻共同财产的小产权房,法院会参考每方的贡献度,在离婚判决书中确定房产产权比例,比如70%归男方、30%归女方。如果是一方实名或贡献度较大的小产权房,法院会优先认定该方的产权。

2. 子女居住权。如果离婚夫妻有未成年子女,法院会考虑子女的居住权益,判决小产权房由子女目前居住的一方继续居住,直到子女成年。

3. 房产价值。法院会参考小产权房的市场价值,以公平合理的方式在双方之间进行分割。如果房价较高,法院可能会判决由一方获得房产产权,另一方获得相应的经济补偿。

4. 其它财产补偿。如果一方获得小产权房产权,但另一方没有其他住房,法院可能会要求获得房产权的一方支付一定的财产补偿费用,以保证另一方有基本的居住条件。

5. 离婚协议。如果离婚双方在离婚协议中对小产权房已有明确的处理方式,法院通常会予以尊重,在判决中采纳离婚协议的内容。

所以,最终法院会综合考虑上述因素,在离婚判决书中对小产权房的产权、使用权等做出妥善安排,以平衡各方的合法权益。希望上述解释能对您有所帮助!